$ 2.500.000
Avda Marquez 1700
Local en Alquiler en Martin Coronado, Partido de Tres de Febrero
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531 m² Total
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36 años
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2 baños
ALQUILER LOCAL GALPON AVDA MARQUEZ MARTIN CORONADO
Corredor responsable: silvana inés palini cpi 8862 / cmcpm 2955 -
contacto: cristina cardozo
local comercial premium – av. Márquez 1718, martín coronado
gran metraje y versatilidad sobre ruta 4
ubicado estratégicamente sobre la av. Bernabé márquez (ruta provincial 4), este inmueble de 471 m² totales ofrece una infraestructura robusta y adaptable. Su historial reciente confirma su versatilidad: funcionó exitosamente como restaurante y, posteriormente, como local de cerámicos y materiales de construcción.
Distribución y superficie (471 m²)
planta baja (331 m²): amplio salón con gran capacidad de carga y altura, ideal para acopio de materiales o grandes salones de venta.
Entre piso: sector destinado a oficinas administrativas o showroom.
Terraza (60 m²): espacio descubierto técnico o de esparcimiento.
Servicios destacados: cuenta con 2 baños completamente independientes (dama y caballero) y una instalación eléctrica acorde a exigencias comerciales.
Ubicación y entorno estratégico
situado en el corazón del corredor comercial e industrial de martín coronado, garantizando exposición marcaria las 24 horas.
Accesos: conexión inmediata con autopista camino del buen ayre, ruta 8 y av. General paz.
Zona de influencia: rodeado de importantes depósitos logísticos, plantas industriales y comercios de rubros pesados.
Logística: zona de fácil maniobra y excelente conectividad para distribución.
Múltiples destinos: su estructura es apta para gastronomía (cuenta con antecedentes del rubro), venta de materiales, centros de distribución de última milla, gimnasios o servicios de salud.
Condiciones de contrato y alquiler
plazo de contrato: mínimo de 3 años.
Mes de adelanto.
Depósito en garantía: usd 4.000 (fijo).
Garantía requerida: únicamente seguro de caución.
Honorarios: comisión inmobiliaria.
Oportunidad de mercado
este local combina una ubicación privilegiada en una avenida de alto tránsito con la flexibilidad de adaptarse a rubros tanto de servicios como de comercio pesado o logística.
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