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35 Terrenos en Fontana, San Fernando

1/12
Visto

22

USD 70.000

Av Marconi 4500

Terreno en Venta en Fontana, San Fernando

Espacio Inmobiliario
  • terren.
  • 2.554 m² Total
  • 100 mts Frente

2 Lotes Sobre Av Marconi con 2554 m² c/u y Conexión Directa a Ruta 11

Metros sobre avenida asfaltada con conexión rápida a ruta 11: una combinación difícil de encontrar en esta escala. Ubicados sobre av. Guillermo marconi al 4500 (aprox.), En la zona suroeste de fontana, estos dos lotes suman 5.108 m² totales (2.554 m² cada uno, 25,54 m de frente por 100 m de fondo), con exposición directa sobre una arteria que conecta con la ruta n°11 a solo 2,55 km y con el sector del gala convenciones, consolidándose como corredor de crecimiento. El entorno hoy es predominantemente residencial, con lotes chicos y desarrollos en expansión, pero justamente por eso estos terrenos marcan una diferencia por escala y frente sobre avenida. Se encuentran en distrito r3 (residencial baja densidad), con fos 0,70 y fot 1,00, permitiendo desarrollar proyectos de hasta 9 metros de altura, lo que abre posibilidades para galpones, depósitos, locales comerciales o incluso propuestas deportivas como canchas de pádel o fútbol 5, aprovechando visibilidad y accesibilidad. Cuentan con frente cerrado con tejido perimetral, en una zona donde constructoras y emprendimientos logísticos comienzan a posicionarse, estos lotes representan una oportunidad para quien busca comprar metros estratégicos hoy, en un sector que proyecta crecimiento comercial a mediano plazo. Si estás evaluando desarrollar sobre avenida con buena conectividad y superficie suficiente para un proyecto de escala, esta es una opción que merece análisis.—

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