8 Negocios Especiales en Caballito Norte, Caballito

USD 2.600.000

Avenida San Martìn 1800

Negocio especial en Venta en Caballito Norte, Caballito

• lote propio

VTA O ALQUILER - LOC Y 5 pltas 8 bños, sótano asc gde y tza

Estupendo local sobre avenida san martìn y tres arroyos, sobre lote de 8,66x38,22 sòtano, 5 plantas libres, 6 baños para damas y caballeros en terminaciòn, ascensor grande.. En planta 1, hay un tesoro y terraza propia. Precio conversable con reserva ad-referéndum en efectivo sobre la mesa. En total, un poco + de 1900m2 cubiertos. Escritura y posesión inmediatas. Consultas en el whatsapp y el fijo ver otras inversiones en còdigos 3nxp_73, _101; _108; _110; _117 información adicional: tipo de bien: lote propio detalle: local, sòtano 5 plantas libres y terraza

USD 1.800

Davel 500, Piso P.B.

Negocio especial en Alquiler en Caballito, Capital Federal

EDIFICIOS EN BLOCK/ESTRUCTURAS/OBRAS - CABALLITO, CAPITAL FEDERAL

A solo 9 cuadras de acoyte y rivadavia, y 1 cuadra de parque centenario oficina en planta alta para varios rubros 4 despachos privados. Gran salón amplio, con tabiques para boxes de trabajo removibles por si se quiere hacer planta libre. 2 baños, cocina chica ubicada en el corazón de caballito, a metros de avenidas que conectan con toda la ciudad, (subte línea a y colectivos hacia todas las direcciones) oferta provista por sistema som - codigo: cst951

Consultar precio

Hidalgo 100

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

Venta - Edificio Caballito

Edificio entero en venta. Obra en gris adaptable a clínicas, centros de salud, obras sociales, universidades y más hidalgo 77, caballito presentamos una oportunidad única en el corazón de caballito, ideal para inversores, desarrolladores o empresas que busquen un espacio con alto potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de uso. Superficies superficie total cubierta: 600 m² plantas: 6 × 85 m² = 510 m² locales comerciales (pb): 2 × 45 m² = 90 m² exterior: pequeño parque con verde (pb) + piscina balconeante / amenities (6º) + terraza (área social/recreativa). Nota: superficies exteriores no computadas en el total cubierto. Características principales obra en gris, lista para personalizar según las necesidades del proyecto. 6 plantas de 85 m² cada una, con excelente distribución y luz natural. Dos locales comerciales en planta baja (45 m² c/u) con acceso independiente del edificio. Pequeño parque con verde en pb, ideal como área de esparcimiento. Preparado para ascensor, con hueco y partes del sistema ya instaladas. Estructura moderna y sólida, con instalaciones previstas para servicios de alta calidad. Espacios destacados 4º nivel: aula magna con grada, sala de proyección, puerta ignífuga y estufa tromen. 6º planta: piscina balconeante y espacio para amenities con vistas abiertas. Terraza: potencial de área social o recreativa. Posibilidades de uso clínica privada o centro de salud de prestigiosas obras sociales. Centro médico integral. Oficinas corporativas de gran categoría. Complejo residencial de viviendas de alta demanda. Ubicación estratégica en pleno caballito, rodeado de comercios, instituciones y medios de transporte: a pocos metros de av. Rivadavia y av. Acoyte. Cercanía a subte línea a (estaciones acoyte y primera junta). Próximo a shoppings, bancos, restaurantes y colegios reconocidos. Excelente conectividad con toda caba y gba. Condiciones comerciales alquiler: usd 12.000 mensuales (negociable). Venta: consultar precio por privado (negociable). Una propiedad versátil y con infinitas posibilidades, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¿Querés que arme también una versión corta para portales y otra más emocional para whatsapp? Contacto pablo heins - mastres realty +54 9 todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público daniela macagno (cmplp nº 7734) mauricio panno, c.M.C.P.S.N.Nº 948 t iii f 48 y sebastian i viña (cucicba 9483) en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público daniela macagno (cmplp nº 7734) mauricio panno, c.M.C.P.S.N.Nº 948 t iii f 48 y sebastian i viña (cucicba 9483) en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 11.000

Hidalgo 100

Negocio especial en Alquiler en Caballito, Capital Federal

Venta - Edificio Caballito

Edificio entero en alquiler. Obra en gris adaptable a clínicas, centros de salud, obras sociales, universidades y más hidalgo 77, caballito presentamos una oportunidad única en el corazón de caballito, ideal para inversores, desarrolladores o empresas que busquen un espacio con alto potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de uso. Superficies superficie total cubierta: 600 m² plantas: 6 × 85 m² = 510 m² 2 locales comerciales (pb): × 45 m² = 90 m² exterior: pequeño parque con verde (pb) + piscina balconeante / amenities (6º) + terraza (área social/recreativa). Nota: superficies exteriores no computadas en el total cubierto. Características principales obra en gris, lista para personalizar según las necesidades del proyecto. 6 plantas de 85 m² cada una, con excelente distribución y luz natural. Dos locales comerciales en planta baja (45 m² c/u) con acceso independiente del edificio. Pequeño parque con verde en pb, ideal como área de esparcimiento. Preparado para ascensor, con hueco y partes del sistema ya instaladas. Estructura moderna y sólida, con instalaciones previstas para servicios de alta calidad. Espacios destacados 4º nivel: aula magna con grada, sala de proyección, puerta ignífuga y estufa tromen. 6º planta: piscina balconeante y espacio para amenities con vistas abiertas. Terraza: potencial de área social o recreativa. Posibilidades de uso clínica privada o centro de salud de prestigiosas obras sociales. Centro médico integral. Oficinas corporativas de gran categoría. Complejo residencial de viviendas de alta demanda. Ubicación estratégica en pleno caballito, rodeado de comercios, instituciones y medios de transporte: a pocos metros de av. Rivadavia y av. Acoyte. Cercanía a subte línea a (estaciones acoyte y primera junta). Próximo a shoppings, bancos, restaurantes y colegios reconocidos. Excelente conectividad con toda caba y gba. Condiciones comerciales alquiler: usd 12.000 mensuales (negociable). Venta: consultar precio por privado (negociable). Una propiedad versátil y con infinitas posibilidades, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¿Querés que arme también una versión corta para portales y otra más emocional para whatsapp? Contacto pablo heins - mastres realty +54 9 todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público daniela macagno (cmplp nº 7734) mauricio panno, c.M.C.P.S.N.Nº 948 t iii f 48 y sebastian i viña (cucicba 9483) en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público daniela macagno (cmplp nº 7734) mauricio panno, c.M.C.P.S.N.Nº 948 t iii f 48 y sebastian i viña (cucicba 9483) en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 340.000

Colpayo al 700

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

Edificio Comercial en Caballito

Edificio comercial en venta colpayo 745 | caballito importante inmueble desarrollado en 4 plantas, ideal para destinos institucionales y profesionales vinculados al área de la salud y servicios especializados. Conexión trifásica con montacargas. Baños y toilettes en todas las plantas. Con una superficie total de terreno de 364 m2 y una superficie cubierta de 558m2, el edificio presenta una estructura sólida y versátil, apta para ser adaptada a múltiples usos. Medidas del lote: frente: 8,62 m fondo: 46,18 m su configuración lo convierte en una excelente opción para el desarrollo de: clínica médica o poli consultorio centro odontológico centro de diagnóstico por imágenes laboratorios de análisis clínicos centro de rehabilitación / kinesiología centro de día o geriátrico consultorios especializados o institutos médicos oficinas corporativas o educativas la cochera es una unidad funcional separada, se puede comercializar en su conjunto pero su valor no esta incluido en esta publicacion. (Consultar su precio.) Se destaca por su excelente relación precio/m2, ubicándose por debajo de los $700/m2 cubiertos, lo que representa una oportunidad concreta para inversores o desarrolladores que busquen refuncionalizar el activo en una zona de alta demanda y excelente conectividad. Su entorno consolidado, con fuerte presencia de servicios y equipamiento urbano, potencia su atractivo para proyectos vinculados a salud, educación o actividades profesionales intensivas. Una propiedad con gran potencial de transformación, ideal para capitalizar mediante actualización, reconversión o desarrollo institucional.

USD 1.120.000

General Lorenzo Vintter 800

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

VENTA PROPIEDAD EN BLOCK 12 UNIDADES PH CABALLITO

Corredor responsable: mariano aufseher cpi 4251 / francisco aufseher cmzc 600 - contacto: vanesa montello propiedad en block en venta en caballito 14 unidades ph (no están subdivididos) frente protegido como patrimonio histórico se trata de una propiedad de estilo en el barrio de caballito, cuenta con 740 m2 construidos se compone de la siguiente manera: - 4 ph con entrada independiente de 3/4 ambientes con patio, 2 en la plata baja y 2 en la planta alta por entrada común: - 3 ph de 2 ambientes con patio - 5 ph monoambientes con patio también se ofrece como lote para desarrollo: datos principales: de parcela y del distrito gral. Lorenzo vintter 830 identificador catastral: 57-072b-030 área 538 m2 frente 17,35 m fondo 30,92 m (irregular) ancho de calle 10 m manzana atípica si ley 3056 – edificio anterior a 1941 si protección aph cautelar - catálogo preventivo ley de pasajes no otra afectación: no distrito u85 - barrio de caballito - zona 2b carácter urbano zonas de carácter residencial con media intensidad de ocupación total. Área de media mixtura de usos del suelo 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología entre medianeras altura máxima 10,50 m plano límite 13,50 m (a 45°) fot 1,6 lfi=lib 20 m - según disposición n° di--gcaba-dgiur basamento no subsuelo entre l.O. Y la l.I.B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Morfología permitida pb + 2 pisos + 1 retiro (no logra completarse por escenario fot) constructibilidad por fot (1,6 x 538 m2) 860,80 m2 otras consideraciones estacionamiento para parcelas con frente mayor a 10 metros y/o más de 300 m2 de superficie resulta obligatorio el estacionamiento vehicular según art. 3.14.8.1. El requerimiento mínimo de estacionamiento dependerá del uso y del tipo de producto inmobiliario que se desarrollará sobre rasante. Uso residencial: - hasta 60 m²: 1 módulo cada 3 unidades funcionales - entre 60m² y 90 m²: 1 módulo cada 2 unidades funcionales - más de 90 m²: 1 módulo por unidad funcional uso estudios profesionales -cada 120 m²: 1 módulo uso agencia comercial: -no requiere módulo de cocheras bicicletas uso residencial: -viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional -viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 nidades funcionales o fracción -viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción uso estudios profesionales - 20%, como mínimo, de los módulos de estacionamiento uso agencia comercial: -no requiere módulo de bicicleta plusvalía ley 6026 cálculo del pago de derecho plusvalía 0,00 u$s (a x b x c) 0,00 uva edificabilidad adicional 0 m2 a= edificabilidad adicional = (a1-a2) a1 = área total a solicitar (cur) x 80% a2 = área fot (cpu) cálculo de a1 861 m2 distrito u85 - zona 2b - fot 1,6 área parcela 538 m2 edificabilidad x cur 861 m2 cálculo de a2 861 m2 distrito r2bi 10 - fot 1,6 área parcela 538 m2 edificabilidad x cpu 861 m2 incidencia 314 u$s/m2 valor uva (21/12/2023)* 447,48 $/uva valor tc (21/12/2023)* 955,00 $/u$s incidencia - ley 6062 - caba 670 uva alícuota 35% alícuota - ley 6062 - caba zona 4 * fuente: b.C.R.A. Uva (en $ - base 31.3.2016=14.05) * fuente: dólar blue - https: / los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

USD 10.000

Nicasio Oroño 100

Negocio especial en Alquiler en Caballito, Capital Federal

EDIFICIO EN ALQUILER EN CABALLITO DE CATEGORIA

Corredor responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190 - contacto: florencia perucha edificio antiguo con detalles de categoria y arquitectonicos en el corazon de caballito. Ubicada en la calle nicasio oroño 54, caba, esta propiedad emblemática ofrece una experiencia única para quienes buscan un espacio amplio y con historia. Su fachada señorial destaca por sus molduras originales, balcones de hierro forjado y una puerta principal de madera maciza trabajada a mano. Los interiores conservan detalles únicos como techos altos, pisos de pinotea, vitraux y mármoles que destacan su valor arquitectónico. La distribución incluye varios salones, habitaciones luminosas y un patio central que aporta luz natural a todos los ambientes. Las galerías internas conectan los espacios de manera funcional. Ideal para uso comercial, cultural o como residencia de alta categoría. Contáctanos y agenda una visita para conocer esta joya arquitectónica lista para ser habitada. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

USD 1.800.000

Nicasio Oroño 100

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

EDIFICIO DE CATEGORIA EN VENTA EN CABALLITO

Corredor responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190 - contacto: florencia perucha edificio antiguo con detalles de categoria y arquitectonicos en el corazon de caballito. Esta propiedad histórica de principios del siglo xx está disponible para venta en una de las zonas más emblemáticas de buenos aires. La fachada mantiene molduras originales, balcones de hierro forjado y una puerta principal imponente de madera maciza. Los interiores conservan detalles únicos como techos altos, pisos de pinotea, vitraux y mármoles que destacan su valor arquitectónico. La distribución flexible permite múltiples usos, desde una residencia familiar única hasta un emprendimiento comercial como hotel boutique, centro cultural o espacio coworking. Contáctanos y agenda una visita para conocer en profundidad este inmueble cargado de historia y potencial. Superficies sujetas a verificación por mensura. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar